Chatbot für das Lead-
Management von Maklern

Ein Makler-Chatbot organisiert Anfragen, Besichtigungstermine und Kundenkommunikation automatisch und optimiert deinen Ablauf vom Lead bis zum Abschluss.

Chatbot erstellen

Kostenlose Testversion – keine Kreditkarte erforderlich

Analyse der Struktur...

So funktioniert der Makler-Bot

Vom Erstkontakt bis zum Abschluss — keine verlorenen Leads, keine manuelle Routine

📲

Anfrage

Der Kunde nennt dem Bot Wunsch, Budget, Lage — ohne Anruf

🏷

Matching

Der Bot zeigt passende Objekte mit Fotos und Preisen

📅

Besichtigung

Buchung einer Besichtigung zu einem passenden Zeitpunkt

🔔

Aufwärmen

Der Bot erinnert an die Besichtigung und bleibt in Kontakt

🤝

Abschluss

Übergibt einen warmen Kunden samt Verlauf an den Makler

Funktionen des Makler-Bots

🏠

Objektkatalog

Der Bot zeigt Objekte mit Fotos, Preisen und Filtern nach den Kriterien des Kunden.

Filter nach Preis und Lage
Fotos und Beschreibung
Updates ohne Entwickler

🧮

Lead-Qualifizierung

Der Bot klärt Budget, Ziel und Zeitrahmen und filtert irrelevante Anfragen heraus.

Budget und Zweck
Finanzierung oder bar
Dringlichkeit des Abschlusses

📅

Besichtigungsbuchung

Der Kunde wählt einen passenden Termin, der Bot bestätigt und erinnert.

Freie Termine
Sofortige Bestätigung
Erinnerung 1 Stunde vorher

🔔

Aufwärmen und Rundnachrichten

Neue Objekte per Abo und Auto-Nachrichten an noch Unentschlossene.

Neue Objekte abonnieren
Persönliche Auswahl
Schlafende Leads zurückgewinnen

💬

Antworten rund um die Uhr

Der Bot beantwortet häufige Fragen zu Objekten, Finanzierung und Dokumenten.

Abschluss-FAQ
Finanzierungsrechner
Übergabe an den Makler

📊

CRM und Analyse

Anfragen und Kunden in Google Sheets oder CRM: Quelle, Status, Konversion.

Google Sheets
amoCRM, Bitrix24
Lead-Trichter

Wie der Bot einen Lead zum Abschluss macht

Automatische Bearbeitung von Anfragen ohne manuelles Anrufen

Anfrage erhalten

Der Kunde hat seine Kriterien im Bot hinterlassen. Das System erfasst den Kontakt und matcht sofort Objekte.

0 verlorene Leads

Qualifizierung

Der Bot klärt Budget, Ziel und Zeitrahmen — der Makler erhält einen bereits warmen Kunden.

−60 % leere Besichtigungen

Besichtigungsbuchung

Der Kunde wählt den Termin. Der Bot bestätigt und erinnert einen Tag und eine Stunde vorher.

−45 % Nichterscheinen

Aufwärmen

Wer noch nicht bereit ist, erhält neue Objekte per Abo und persönliche Auswahl.

+30 % Rückkehr

Übergabe an den Makler

Ein warmer Kunde mit Verlauf und Kriterien geht mit einem Klick an den Makler.

Schnellerer Abschluss

🏠 Aktive Anfragen

🆕

#214 · 2-Zimmer, bis €110,000

Neu

👀

#213 · Haus, Südseite

Besichtigung

✅

#212 · Einzimmer, Zentrum

Reserviert

⏱

Ø Antwortzeit

1 Min.

Anfragen pro Monat320

Makler-Ergebnisse mit einem Telegram-Bot

Durchschnittswerte für Agenturen, die seit über 3 Monaten mit TvoyBot arbeiten

−70 %

Zeit für die Bearbeitung eingehender Anfragen

+35 %

Leads, die zu einer Besichtigung kommen

24/7

Anfragen ohne einen Mitarbeiter

Verlorene Anfragen aus Anzeigen

Für wen der Makler-Bot ist

🏢

Immobilienagenturen

Lead-Verteilung unter Maklern, eine gemeinsame Basis und Konversionskontrolle.

🔑

Private Makler

Ein persönlicher Bot: Anfragen, Matching, Besichtigungsbuchung und Aufwärmen — ohne Assistenten.

🏗

Bauträger

Ein Katalog von Neubauwohnungen, Finanzierungsberechnung und Buchung im Verkaufsbüro.

🏖

Vermietung und Kurzzeit

Matching nach Daten, Buchung und Zahlung, Auto-Antworten zu Check-in-Bedingungen.

💼

Gewerbeimmobilien

Matching nach Fläche und Budget, Besichtigungsanfrage und Angebot.

🌍

Immobilien im Ausland

Auswahl nach Land, Budget-Qualifizierung und ein Link zu einem Mitarbeiter.

Fragen zum Makler-Bot

Der Kunde gibt Kriterien an: Typ, Budget, Lage, Zimmerzahl. Der Bot filtert die Objektbasis und zeigt passende Optionen mit Fotos, Preis und einer kurzen Beschreibung. Passt nichts, bietet der Bot ein Abo für neue Objekte mit diesen Kriterien an.

Sie verwalten Objekte in einer einfachen Oberfläche oder binden einen Feed aus Ihrem CRM/Ihrer Tabelle an. Der Bot zeigt aktuelle Objekte und aktualisiert sie ohne Entwickler.

Jede Anfrage mit Kriterien und Chatverlauf wird automatisch an Google Sheets oder ein CRM (amoCRM, Bitrix24) gesendet und an den zuständigen Makler in Telegram dupliziert. Nichts geht verloren.

Ja. Der Kunde wählt einen passenden Termin aus den freien Zeiten, der Bot bestätigt und erinnert einen Tag und eine Stunde vorher — das Nichterscheinen sinkt um 40–45 %.

Nein. Sie beschreiben mit Worten, wie Matching und Qualifizierung funktionieren, und laden die Objekte hoch — die KI baut in 30 Sekunden einen fertigen Bot. Das Anbinden des Telegram-Tokens per Anleitung dauert ein paar Minuten.

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